GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği), Türkiye’nin gayrimenkul sektörünü analiz eden ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 3. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. Rapora göre, üçüncü çeyrekte Türkiye genelinde 334,295 adet konut satıldı. Birim metrekare fiyatı 27,840 TL seviyesine ulaşırken en yüksek metrekare fiyatı İstanbul’da 41,766 TL olarak gerçekleşti.
Rapora göre, konut fiyatlarındaki artış eğiliminde yavaşlama işaretleri görülmeye başlarken, inşaat maliyetlerindeki yükseliş ve enflasyonun sektörü etkilediği belirtiliyor. İnşaat maliyet endeksi (Ağustos-2023) yıllık olarak yüzde 66,46 artış gösterdi. Malzeme fiyatları yüzde 52,18, işçilik maliyetleri ise yüzde 113,27 oranında yükseldi.
Rapora göre, konut satışlarında birinci el satışların üçüncü çeyrekte 2013’ten beri en düşük seviyeye gerilediği görülüyor. Üçüncü çeyrekte 97,439 adet konut birinci el satışa konu olurken, ikinci el satışlar toplamın yüzde 70,9’unu oluşturdu.
Ayrıca, ipotekli satışların sert bir düşüş yaşadığı ve konut kredi faizlerindeki artışın etkisiyle meydana geldiği belirtiliyor. Yabancılara yapılan konut satışlarında da yıllık bazda yüzde 38,4 oranında bir azalma kaydedildi.
Raporda ayrıca, gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğünün arttığı ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) endeksinin enflasyona karşı koruma sağladığına dikkat çekiliyor. GYO sayısı artarken toplam piyasa değeri 355 milyar TL’yi aşıp 13 milyar USD’ye yükseldi.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu gelişmeler, Türkiye’nin ekonomik ve finansal dengesinde önemli bir faktör olarak öne çıkıyor.
Yorumlar kapalı.