Milli Emlak düzenlemesiyle 2/B taşınmazlarında, satışı yapılamayan araziler için eşdeğer taşınmazla doğrudan satış imkanı genişletildi, rayiç bedel farkına yüzde 20 sınırı getirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle 2/B taşınmazlarına ilişkin satış süreçlerinde önemli değişiklikler yapıldı. 19 Mayıs 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile Milli Emlak uygulamalarında yeni bir dönem başladı.
Yeni uygulamaya göre, hak sahipliği kesinleşmesine rağmen satışı yapılamayan 2/B taşınmazları için vatandaşlara talep etmeleri halinde eşdeğer başka bir taşınmazın doğrudan satışı yapılabilecek. Öncelik aynı il sınırları içindeki taşınmazlara verilecek.
Aynı ilde uygun taşınmaz bulunamaması durumunda farklı illerdeki taşınmazlar da değerlendirmeye alınabilecek. Hangi illerdeki taşınmazların eşdeğer kabul edileceğine ise Bakanlık karar verecek.
Düzenlemede rayiç bedel farkına ilişkin yeni bir sınır da getirildi. Buna göre, satışı yapılamayan taşınmaz ile verilecek yeni taşınmaz arasında en fazla yüzde 20 değer farkı bulunabilecek.
Hazine lehine oluşan farkların ise indirim uygulanmadan peşin ve nakit olarak tahsil edileceği, ödeme işlemlerinin tapu devrinden önce tamamlanacağı belirtildi.
Yeni tebliğde taşınmaz üzerindeki yapı ve benzeri muhdesatların da hesaplamaya dahil edileceği düzenlendi. Hak sahibine ait yapı bulunması halinde muhdesat bedeli zemin değerine eklenecek ve yeni taşınmazın rayiç bedelinden düşülecek.
Düzenleme, taşınmaz değişim süreçlerinde hem hak sahiplerinin yatırımlarını korumayı hem de değer farklarının sınırlandırılmasını hedefliyor.
Yorumlar kapalı.