Gayrimenkul sektöründe konut değerini belirleyen kriterler değişirken, yaşam kalitesi, proje güvenilirliği, mühendislik kalitesi ve sosyal donatılar satın alma kararlarında daha etkili hale geldi.
Gayrimenkul sektöründe konut değeri ve yatırım tercihlerini etkileyen unsurlar yeniden şekilleniyor. Lokasyonun yanı sıra proje güvenilirliği, yaşam kalitesi, ulaşım bağlantıları, sosyal alanlar ve sürdürülebilirlik kriterleri, konut alıcılarının karar süreçlerinde daha fazla önem kazanıyor.
Sektörde yapılan değerlendirmelere göre Türkiye genelinde konut alıcılarının yaklaşık yüzde 68’i satın alma kararında yalnızca fiyat ve lokasyona odaklanmıyor. Büyükşehirlerde ise bu oran yüzde 75 seviyelerine kadar yükselirken, proje güvenilirliği ve yaşam standardı tercihleri doğrudan etkileyen faktörler arasında yer alıyor.
Enerji verimliliği sağlayan, ulaşım ağlarına entegre ve sosyal yaşam alanları güçlü projelerde ikinci el konut değerlerinin ortalamaya göre yüzde 20’ye varan daha hızlı artış gösterdiği değerlendiriliyor.
Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, gayrimenkul sektöründeki dönüşümün sahada da karşılık bulduğunu belirterek şirketin Ankara’daki yatırım çalışmalarına ilişkin açıklamalarda bulundu.
Yılmaz, Esenboğa bölgesinde yaklaşık 3 milyon dolarlık arsa yatırımı kapsamında geliştirilen Medar Port Projeleri’nde inşaat sürecinin başladığını söyledi. Toplam 380 daireden oluşan projenin etaplar halinde yatırımcılara ve son kullanıcılara teslim edilmesinin planlandığını ifade etti.
Sincan Saraycık ve Yeni Peçenek bölgelerinde yaklaşık 4,5 milyon dolarlık arsa yatırımı gerçekleştirdiklerini belirten Yılmaz, Medar Batıpark ve Medar Panorama projeleri için proje ve ruhsat çalışmalarının sürdüğünü açıkladı. Toplam 180 ve 105 daireden oluşacak projelerin inşaatına 2027 Şubat ayı sonunda başlanmasının hedeflendiğini kaydetti.
Gayrimenkul sektöründe değer algısının değiştiğini vurgulayan Yılmaz, proje değerinin artık yalnızca metrekare ve lokasyonla ölçülmediğini belirtti. Mühendislik yaklaşımı, güvenlik standartları, sosyal yaşam alanları ve sürdürülebilirlik vizyonunun konut projelerinin değerini belirleyen temel unsurlar arasında yer aldığını ifade etti.
Yılmaz, Medar İnşaat’ın Ankara’nın farklı bölgelerindeki yatırım çalışmalarını sürdürdüğünü ve yeni projeler üzerinde çalışmaların devam ettiğini bildirdi.