Gayrimenkul değerleme sektöründe dijitalleşme ve yapay zekâ uygulamalarının yaygınlaşması, artan işlem hacminin daha etkin yönetilmesine katkı sağlıyor. Türkiye’de 2026 yılının ilk yarısından önce hazırlanan gayrimenkul değerleme raporu sayısının 500 bin bandını aşması, sektörde veri odaklı teknolojilere olan ihtiyacı daha da artırdı.
Gayrimenkul değerleme süreçlerinde artık yalnızca taşınmazın fiziksel özellikleri değil; emsal veriler, bölgesel gelişmeler, ulaşım yatırımları, nüfus hareketleri ve ekonomik göstergeler gibi çok sayıda değişken birlikte analiz ediliyor. Veri kaynaklarının çeşitlenmesi ve işlem hacminin büyümesiyle birlikte yapay zekâ destekli çözümler, değerleme süreçlerinin önemli bir parçası haline geliyor.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cem Gel, sektörde teknolojinin öneminin her geçen gün arttığını belirterek, bir gayrimenkulün değerinin belirlenmesinde çok sayıda verinin eş zamanlı değerlendirildiğini söyledi.
Gel, “Sektörün ulaştığı hacim düşünüldüğünde bu verilerin yönetilmesinde teknolojinin sağlayacağı katkı her geçen gün daha kritik hale geliyor. Değerleme süreçleri artık yalnızca uzmanlık değil, aynı zamanda etkin veri yönetimi gerektiriyor.” ifadelerini kullandı.
Yapay zekâ destekli uygulamaların özellikle veri toplama ve analiz süreçlerinde önemli hız ve verimlilik sağladığını vurgulayan Gel, geçmişte uzun süren ön analiz çalışmalarının artık çok daha kısa sürede tamamlanabildiğini belirtti.
Bu sayede değerleme uzmanlarının daha fazla analiz ve yorumlama süreçlerine odaklanabildiğini ifade eden Gel, “Yapay zekâyı uzmanlığın alternatifi olarak değil, uzmanlığı güçlendiren ve destekleyen bir araç olarak görmek gerekiyor. Önümüzdeki dönemde sektörün yönünü, insan tecrübesi ile teknolojiyi bir araya getiren hibrit modeller belirleyecek.” dedi.
Dijitalleşmenin sürdürülebilirlik hedeflerine de katkı sunduğunu kaydeden Gel, fiziksel evrak kullanımının azalması, raporların dijital ortamda hazırlanıp arşivlenmesi sayesinde hem operasyonel verimliliğin arttığını hem de kaynak kullanımının azaldığını dile getirdi.
Sektör temsilcileri, artan işlem hacmi ve büyüyen veri ekosistemi doğrultusunda yapay zekâ, veri analitiği ve otomasyon teknolojilerinin önümüzdeki dönemde gayrimenkul değerleme süreçlerinin vazgeçilmez unsurları arasında yer alacağını öngörüyor.
Yorumlar kapalı.